Vakıfbank'tan Yeni Bir Şube Daha

Vakıfbank 690'ıncı Şubesini Ostim'de Ostim Bulvar Şubesi Adıyla Açtı

Vakıfbank Yönetim Kurulu Başkanı Halil Aydoğan, yatırımlarını ve özel ilgilerini Ankara'dan ayırmayacaklarını söyledi.Açılış töreninde konuşan Aydoğan, Türkiye'ye daha iyi hizmet verebilmek amacıyla 1,5 yıl önce bankanın genel müdürlük birimlerinin İstanbul'a taşınmaya başladığını hatırlatarak, bankanın genel müdürlüğü fiziki olarak İstanbul'da olsa da Ankara'nın Vakıfbank için her zaman önemli olduğunu vurguladı.

Müşteriye yakın olmayı ve yüz yüze gelmeyi her zaman tercih ettiklerini anlatan Aydoğan, Ankara için, "Yatırımlarımızı ve özel ilgimizi bu şehirden ayırmayacağız" dedi. Vakıfbank Genel Müdürü Süleyman Kalkan da Vakıfbank'ın Ostim'de açtığı şube ile Ankaralı KOBİ'lerin en büyük iş ortağı olmayı hedeflediğini belirtti.

Kalkan, bu bölgenin, KOBİ'lerin yoğunlukla bulunduğu bir bölge olduğuna dikkati çekerek, Ostim Bulvar Şubesi'nin bu bölgenin en çok tercih edilen şubesi olmasını amaçladıklarını ifade etti.

Süleyman Kalkan, 2012 başında 630 civarında olan şube sayısını yıl sonunda 750'ye çıkarmayı hedeflediklerini vurgulayarak, bu hedefe yıl sonunda rahatlıkla ulaşacaklarını bildirdi. Müşterilere ulaşmanın en efektif yolunun şubeler olduğunu belirten Kalkan, şunları kaydetti: "Halden anlayan banka olarak müşterilerimize en yakın olduğumuz noktada yer almalı ve müşterimizin halinden anlamalıyız. Nerede ihtiyaç varsa, Vakıfbank olarak orada olmalıyız. Kısmet olursa 2012 yılı içerisinde 120'ye yakın şube açmış olacağız. Geçtiğimiz yıl da 100 yeni şube açılışı gerçekleştirdik. Göreve geldiğimiz yıldan bu yana yaklaşık 2,5 yıl içerisinde 250'nin üzerinde yeni şube açtık." Bankanın açılışına Ankara 2. Bölge Müdürü Zafer Belli, Ostim Bulvar Şubesi Müdürü Adıgüzel Aydın ve diğer şube müdürleri de katıldı.

Şekerbank'tan Hemşerim Kredisi

Şekerbank Şubelerinin Kuruluş Yıldönümleri Kapsamında Bölge Esnafına ve Küçük İşletmelere Özel Düzenlediği Kampanya ile Kredi Faizlerinde Yüzde 20 İndirim ve 3 Ay Taksit Erteleme İmkanı Sunuyor

Şekerbank, şubelerinin kuruluş yıldönümlerine özel geliştirdiği "Hemşerim Kredisi" ile esnaf ve küçük işletme segmentinde yer alan müşterilerinin nakit ihtiyaçlarını uygun faiz, vade ve taksit erteleme imkanıyla karşılıyor. "Hemşerim Kredisi" kampanyası, bankanın uzun yıllardır aynı yerde hizmet veren köklü şubelerinin kuruluş yıldönümlerinde, bölge esnafına ve küçük işletmelere özel düzenleniyor.

2007 yılından bu yana Kilislilere hizmet veren Şekerbank Kilis Şubesi’nde "Hemşerim Kredisi" kampanyası, 17 Temmuz-30 Temmuz 2012 tarihleri arasında devam edecek. Kredi faizlerinde yüzde 20 oranında indirim fırsatı sunulan kampanya kapsamında, 24 aya kadar vade uygulanıyor. İsteyenlerin taksitlerini 3 ay erteleyebileceği kampanyada, 30 bin TL’ye kadar kredi talepleri karşılanıyor. 

Türkiye genelindeki 272 şubesinin 29’u 50 yaş üzerinde, 22’si 40 yaş üzerinde olan Şekerbank, Anadolu bankacılığındaki uzmanlığı doğrultusunda bulunduğu bölgeye özel yerel çözümler sunmaya devam ediyor.

Cihan

Japon Bankası Türkiye'ye Geliyor

Japonya’nın En Büyük Bankası ve 1986 Yılında İstanbul Temsilciliği Ofisi’ni Açmasından Bu Yana 26 Yldır Türkiye’de Kesintisiz Faaliyet Gösteren Tek Japon Bankası Olan Bank of Tokyo- Mitsubishi UFC (BTMU) Ağustos Ayında Lisans Başvurusunu Yapıyor

BTMU, öncelikle Türkiye’de faaliyet gösteren Japon kurumsal müşterileri ele alacak. Özellikle Japonya’nın Türkiye’ye ilgisinin arttığı bu dönemde, BTMU’nun Türkiye’ye girmesi önem taşıyor. Ayrıca, özel sektördeki ve kamu sektöründeki Japon olmayan birinci sınıf kurumlara ve holdinglere hizmet sunacak. Özellikle enerji, finans, telekom altyapı ve kamu hizmetleriyle ilgilenecek olan BTMU, Japon firmalar ilgilenirse, Türkiye’deki özelleştirme ihalelerinde de onlara kredi desteği sağlayabilecek. Fizibilitesi uygun olan projelerde Türk firmalarına da destek sağlayabilecek.

Türkiye Yatırım Destek ve Tanıtım Ajansı’nın desteğiyle Türkiye’ye giriş yapan BTMU, Türkiye’yi Avrupa, Ortadoğu ve Afrika’dan oluşan gelişen pazarlar bölgesinde büyüme motorlarından birisi olarak görüyor. BTMU Avrupa, Ortadoğu ve Afrika CEO’su Shoji Nakano, "Bankamızın Türkiye’deki operasyonel varlığının iki ülke arasındaki iş hacmine ve ilişkilere önemli ölçüde katkıda bulunacağına ve ülkeye doğrudan yabancı sermaye girişini artıracağına inancımız tamdır" dedi.

Tek Başvuru Türkiye’ye

Shoji Nakano, "Bu bölgede lisans için başvurduğumuz tek ülke Türkiye. Çünkü Türkiye bir örnek teşkil ediyor. Bölgemizde Türkiye gibi başka bir örnek yok" diye konuştu.

Hürriyet

Konut Kredilerinde Yıllık Büyüme Hızı Yüzde 11,5

İlk Çeyrekte Kullandırılan Yeni Konut Kredisi 4,78 Milyar Lira Oldu

Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği'nin, 2012 Birinci Çeyrek Dönem Türkiye ve Dünya Gayrimenkul Sektörü Raporu'nda Türkiye'nin 2012 yılının ilk üç ayındaki büyüme oranının, dünyadaki yavaşlamanın ve ekonomiyi soğutma önlemlerinin de etkisiyle yavaşladığı, ancak ABD, Avro Bölgesi ve Japonya'nın da önüne geçerek yüzde 3,2 olarak gerçekleştiği anımsatıldı.

Türkiye ekonomisinin büyüme hızındaki düşüşün tüm alt sektörlere yansıdığı, gayrimenkul sektörünün büyümesinin de aynı dönemde 2,8 büyüdüğü bildirildi.

2012 yılı ilk üç ayındaki ekonomik büyüme oranlarının ABD'de yüzde 1,9, Japonya'da yüzde 2,7 oranında, Avro Bölgesi'nin ise yüzde -0,1 olarak gerçekleştiği belirtilen raporda, küresel yavaşlamanın Çin'de de etkisini gösterdiği ve bu ülkede de büyüme oranının yüzde 8,1'e düştüğü kaydedildi.

Raporda Merkez Bankası'nın uyguladığı sıkılaştırıcı para politikasının temel neden olduğu yavaşlamada, 2011 yılı ikinci yarısı itibariyle gerçekleşen yüksek faiz oranları ve daha düşük likiditenin de belirleyici olduğuna dikkat çekildi. Ekonomiyi soğutma önlemlerinin temel hedefleri olan cari açık ve enflasyondaki gerilemenin ilk üç ayda da sürdüğüne vurgu yapılan raporda, henüz kalıcı iyileşme için erken olduğu, bu nedenle Merkez Bankası'nın göreceli sıkı para politikasının bir süre daha süreceği ve buna bağlı olarak iktisadi faaliyetlerdeki büyümenin de aynı süreçte sınırlı kalacağı yorumu yer aldı.

Raporda, sektördeki yavaşlamada, kamu sektörünün inşaat harcamalarındaki durgunluğunun da etkili olduğu belirtilirken, özel sektör harcamalarındaki düşüşe de dikkat çekildi. Yüksek kredi faiz oranlarının kredi talebini sınırlandırdığı, bunun da faiz oranlarda gevşemeye yol açtığının ifade edildiği raporda, ticari gayrimenkulün ise ekonomideki yavaşlamadan olumsuz etkilenmediği kaydedildi. Raporda, ofis, AVM, otel yatırımlarının devam etmesine karşın kiralama talebi ve doluluk oranlarında sıkıntı yaşanmadığı vurgulandı.

2012 birinci çeyrek dönemine ilişkin GYODER raporuna göre; ABD'de inşaat harcamalarında kıpırdanma, konut satışlarında sınırlı artış yaşanırken, ticari gayrimenkul fiyatları endeksi ise durağanlaştı. Avrupa'da inşaat sektöründe küçülme devam etti.

Yılın birinci çeyreğinde Türkiye'de inşaat sektörü yüzde 2,8 büyürken, alınan konut yapı ruhsatları sayısı 115 bin 637 olarak gerçekleşti. Konut kredilerinde yıllık büyüme hızı yüzde 11,5 olarak gelişti. İlk çeyrekte kullandırılan yeni konut kredisi 4,78 milyar lira oldu. Konut kredisi aylık faiz oranı ise ortalama yüzde 1,25'e geriledi. Konut satışları 96 bin 92 adet olarak gerçekleşti. Konut fiyatları ve konut kiralarında sınırlı artış yaşandı.

Açılan 5 AVM ile birlikte toplam AVM sayısı 284'e, toplam kiralanabilir alan büyüklüğü 7,49 milyon metrekareye ulaştı. İstanbul ofis piyasasında MİA bölgesi A ve B tipi ofislerde düşük boşluk oranları sürerken, kiralar durağanlaştı. Lojistik binası ve AVM kiralarında ise durağanlık devam etti.

İMKB'de işlem gören GYO sayısı 24'e yükselirken, İMKB'deki GYO'ların toplam piyasa değerleri ise 13,8 milyar lira olarak gerçekleşti. Yabancılara gayrimenkul satışı 557 milyon dolar, doğrudan yabancı sermaye yatırımları da 149 milyon dolar oldu.

Raporu değerlendiren GYODER Başkanı Işık Gökkaya, Türk inşaat sektöründeki büyümenin, ekonomi genelindeki yavaşlamanın, özellikle yeni yıl ile birlikte etkisini gösteren ekonomiyi soğutmaya yönelik önlemlerin ve sektörde 2011 yılı sonundaki yüksek seviyenin doğal etkisiyle öngörülebilir ve temkinli bir büyüme oranı kaydettiğini belirtti.

Gayrimenkul sektörünü olumlu yönde ve önemli boyutta etkileyecek olan, kentsel dönüşümün henüz ilk projelerinin görüldüğünü, Afet Yasası'nda henüz ön hazırlık çalışmalarının yürütüldüğünü ve yabancılara mülk satışı ile ilgili düzenlemelerde ise oturma izni, kredi kullanımı gibi tamamlayıcı unsurların beklendiğini ifade eden Gökkaya, ''Konut kredisi faiz oranlarında düşüş ve kullanım oranında artış sağlayacak bazı gelişmeler de beklenmektedir. Tüm bu gelişmelerin piyasaya etki etmesi ve genel ekonomideki gelişmelere paralel olarak Türkiye gayrimenkul sektörünün de, özellikle yılın ikinci yarısında vites büyütüp hızlanarak, sene sonunda öngörülen büyüme oranını yakalaması beklenmektedir'' dedi.

HaberTürk

İspanya'da Konut Kredisi ile Ev Alanlar Zor Durumda

İspanya'da Konut Kredisi ile Ev Alanlar Borçlarını Geri Ödeyemiyor

Eduardo Cochago pek uzun boylu sayılmaz. Hafif tıknaz Ekvatorlu'nun üzerinde ekoseli bir gömlek ve bir kot pantolon, elinde ise tahliye kararı ve bankanın belgeleri var. Bu belgelere göre, Eduardo'nun bankaya 100 bin eurodan fazla borcu var, ancak evi için aldığı konut kredisinin taksitlerini ödemeye gücü kalmamış.

Eduardo 14 yıl önce gelmiş İspanya'ya inşaatlarda kolaylıkla iş bulmuş, iyi de para kazanmış. Ardından da kendine bir ev almış. Emlakçıların o yıllarda göçmenleri gözlerine kestirdiklerini söyleyen Eduardo, "Bir yabancı görünce, hemen ‘Bunun bir daireye ihtiyacı vardır' diyorlardı. Ne de olsa, yedi kişi tek bir odaya sığıştığımızı ve biraz olsun onurlu bir hayat sürebilmemiz için kendimize ait bir yuvaya ihtiyacımız olduğunu biliyorlardı” şeklinde konuşuyor.

Eduardo, sabahları verdikleri kahve arasında bile emlakçıların kendilerine teklifler getirdiğini, yüzde 100 finansman seçeneği sunarak hiçbir risk olmadığını ve sadece bir imza atmalarının yeteceğini söylediklerini anlatıyor.

Konutlar Değer Kaybediyor

Eduardo'nun konut kredisini geri ödemek zorunda olduğu banka, şimdilerde manşetlerden inmiyor. Bankia adlı banka, 2010 sonunda aralarında gayrimenkul işine ağırlık vermiş olan dev Caja Madrid'in de bulunduğu bir dizi bankanın birleşmesinden oluşmuştu.

Konut kredisinin 65 bin euroluk bölümünü geri ödediğini, ancak eşi ve 10 yaşındaki kızları ile birlikte oturduğu dairenin artık bankaya ait olduğunu ve aşırı değer kaybettiğini belirten Eduardo, "Dairenin fiyatı 263 bin euroydu, şimdi ise sadece 55 bin euro ediyor. Nereden mi biliyorum? Kiralık bir daire bakmak için bir emlakçıya gittim, bana ‘satın almak en hesaplısı' dediler ve artık bankaya ait olan, ama benim hâlâ oturduğum dairemi bana önerdiler!” diyor. Hatta emlakçı, Eduardo'ya tekrar bir finansman önermiş, hem de herhangi bir güvence ya da kefil istemeden. Fakat Eduardo artık böyle tekliflere yanaşmıyor.

Eduardo'nun Ümidi Yeni Yasa

İspanya'da bir süre önce yürürlüğe giren bir yasaya göre, kredisinin taksitlerini artık ödeyemeyecek durumda olan borçlular, daireleri bankanın mal varlığına geçtiği takdirde belli şartlar altında geri kalan borçlarını ödemekten muaf tutuluyor.

Bu yasadan medet uman Eduardo, oturduğu dairede kiracı olarak kalabilmeyi ümit ediyor. Komşuları ve benzeri mağdurların bir araya geldiği bir yardım derneğinin desteğiyle de bankayla müzakereleri sürdürüyor. Bir dernek çalışanı birçok vakada olumlu sonuç aldıklarını şu sözlerle dile getiriyor:

"Çabalarımız işe yarıyor. Bugüne kadar 77 dairenin tahliyesini engelleyebildik. Eğer burada başarılı olamazsak, bankaları daire sakinlerinin kaldırabileceği bir kira anlaşması konusunda ikna etmeye çalışıyoruz. Böylece daha önce dairenin sahibi olanlar, şimdi gelirlerinin yüzde 30'unu kira olarak verip evlerinde oturmaya devam edebiliyor.”

Aktivistlerden Tahliye Karşıtı Eylem

Eğer Eduardo dairede oturmaya devam edebilmesi konusunda bankayı ikna edemezse, Madrid'de diğer birçok dairenin tahliyesinde yaşananlar tekrarlanabilir. Tahliye günü aktivistler internet üzerinden ve kısa mesaj ile iletişim kurup buluşuyor ve daireye polisin girmesini engelliyor. Hatta zaman zaman böyle eylemler tahliyelerin geçici olarak ertelenmesini bile sağlayabiliyor.

Deutsche Welle Türkçe

Çürük Konutunu Yıkana 20 Yıl Vadeli Kredi

Yeni Afet Yasası Kapsamında Çürük Evini Yıkanlar Teşvik Edilecek. Hazırlanan Pakete Göre Çürük Binanın Sahibi, Yeni Evine Kavuşurken 20 Yıl Vadeli, İndirimli Kredi ile Desteklenecek.

Kamuoyunda ‘Kentsel Dönüşüm Yasası’ olarak bilinen ‘Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun’ kapsamında yıkılması gereken binalar için süper teşvik paketi hazırlanıyor. Çürük bina sahiplerini binalarını ‘gönüllü olarak’ yıkmayı ve ‘olası mağduriyetleri’ gidermeyi amaçlayan paket ile çürük binalarını yıkanlara kredi desteği verilecek. Süper krediden ev sahiplerinin yanı sıra evini güçlendirmek isteyenler ve bu binalardaki kiracılar da yararlanacak.

Çürük Evini Yıkan Kârlı Çıkacak

Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar’ın “Yıkım 4 ay sonra başlayacak” açıklaması ile birlikte gözler, Afet Yasası’na çevrildi. STAR’ın edindiği bilgiye göre, Cumhuriyet tarihinin en kapsamlı dönüşüm projesi için, bir çok alanda çalışma yürütülüyor. Bu çalışmaların başında ise çürük yapılarda oturan vatandaşlara kredi desteği verilmesi geliyor. Çürük binalarda oturanlara verilecek krediler ile ilgili çalışma henüz netleşmedi ancak bürokratlar ve uzmanlar 2 alternatif hazırladı.

Faizin Bir Bölümünü Devlet Üstleniyor

İlk alternatife göre, çürük binalarının yıkımına onay veren vatandaşlara, ‘faiz’ desteği verilecek. Buna göre örneğin 100 bin liralık dairesinin yıkılmasına onay vererek aynı yerden yeni konut sahibi olmak isteyen vatandaş, yeni konutun değeri 150 bin lira ise aradaki 50 bin liralık farkı, bankalardan kredi olarak çekebilecek. Söz konusu kredide faizin belirli kısmını devlet üstlenecek. Burada yüzde 50’ye varan oranda faiz desteği verilmesi üzerinde duruluyor. İkinci alternatif ise vatandaşlara faiz desteği yerine, kredinin belirli kısmının devlet tarafından karşılanmasını içeriyor. Bu durumda, örneğin 50 bin liralık kredi kullanana, yüzde 20-30 oranında destek verilecek. Her iki alternatifte de vatandaşların 150 bin liralık konutta 10-15 bin liralık avantajı söz konusu olacak. Çürük binalara verilecek kredi desteğinden konut sahiplerinin dışında, binasını yenilemek isteyen vatandaşlar ile bu konutlarda kiracı olarak oturanlar da yararlanacak. Örneğin çürük binada yıllardır kiracı olarak oturan bir kişi de konut sahibi olmak için kredi teşviğinden yararlanabilecek. Kredilerin maliyeti ise 2-B arazilerinden elde edilen gelirden sağlanacak. Bakanlık yetkilileri, dönüşüm seferberliğinin öncelikle, ‘gönüllü yapılardan’ başlanmasını planladıklarını kaydettiler. Afet Yasası kapsamında yapılacak yıkımlardan hiçbir vatandaşın mağdur edilmeyeceğini ifade eden yetkililer, amaçlarının davul zurna ile yıkım yapmak olduğunu vurguladılar. Yetkililer dönüşüm sayesinde, konutların değerinin de artacağını söylediler.

Sistem Nasıl İşleyecek

Yıkım işleri öncelikle, gönüllü binalardan başlayacak. Gönüllü olmayanlara ise devlet yıkım kararı alacak. Konut sahiplerine evi boşaltmaları için 60 gün süre tanınacak. Süreç sonunda ise konut sahipleri direniyorsa, bina zorla yıkılacak.

Çürük binalardaki konut sahiplerine, ‘aynı yerden konut alma’, ‘konutu rayiç bedelinden devlete satma’ ve ‘TOKİ’nin mevcut konutlarından birisini alma’ şeklinde üç ayrı teklif sunulacak.
Aynı yerden konut sahibi olmak isteyenlere veya mevcut konutlardan birisini almak isteyenlere düşük faizli kredi imkanı sağlanacak. Örneğin yıkılacak evin değeri 100 bin lira, yeni konutun fiyatı ise 150 bin lira ise konut sahibi 50 bin liralık düşük faizli kredi kullanabilecek.

Uzmanların üzerinde durduğu sistem aynen kabul edilirse, çürük binalardaki konutların sahiplerine yüzde 50’ye varan faiz destekleri sağlanacak. Örneğin, 60 ay vadeli yüzde 1 faizle 50 bin liralık kredinin 18 bin lira düzeyinde olan faiz yükü, destek ile 9 bin liraya gerileyecek. Böylece, konut sahibi kredide büyük avantaj sağlamış olacak. Ayrıca vadeler de 20 yıla kadar çıkabilecek.

Aynı kredi desteklerinden, çürük binalardaki konutlarda oturan kiracılar da yararlanacak. Yasa çıkmadan önce bu binalarda oturan kiracı, eğer yeni konut almak isterse, devletin kredi desteğinden faydalanarak, uzun vadeli düşük faizli kredi ile konut sahibi olabilecek.

Star

İspanya'nın Kredi Notu Düştü

İspanya'nın Kredi Notu Üç Basamak Düştü

Amerikan Uluslararası Kredi Derecelendirme Kuruluşu Fitch İspanya'nın kredi notunu A'dan BBB'ye getirerek üç basamak dşürdü

Fitch ayrıca, gündemde olan İspanyol bankalarının sermayenin yeniden yapılandırılmasının 60 milyar dolara mal olacağını, kötü bir senaryoda ise bunun 100 milyar dolara kadar çıkabileceğini savundu.

Bu arada, Hollanda Başbakanı Mark Rutte ile bugün Madrid'deki Başbakanlık Konutu'nda (Moncloa) bir görüşme yapan İspanya Başbakanı Mariano Rajoy, daha sonra basın toplantısı düzenledi.

Rajoy, İspanyol bankalarının sermaye yapılandırması için ne kadar paraya ihtiyacı olduğuyla ilgili soruları, ''Uluslararası Para Fonu ve bağımsız değerlendirme kuruluşları bize görüşlerini bildirecekler. Herkesin rakamlar konuşması beni rahatsız etmiyor ama ben İspanya Başbakanı olarak rakam veremem'' şeklinde cevapladı.

AA